日前，將于2016年5月1日全面推開的營業稅改征增值稅實施方案細則“揭開面紗”，標志著已實施4年多的營改增改革迎來“收官”之戰。

隨著最后4個行業——建筑業、房地產業、金融業、生活服務業告別營業稅，這場涉及近千萬戶新納稅人、全年減稅超5000億元的重大改革將對企  業  和個人稅負產生影響。

建 筑 業 的 進 項 稅 額 有 哪 些

進項稅額,是指納稅人購進貨物、加工修理修配勞務服務、無形資產或者不動產,支付或者負擔的增值稅額.

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這些進項準予從銷項稅額中抵扣

l.從銷售方取得的增值稅專用發票(含稅控機動車銷售統一發票,下同)上注明的增值稅額.

2.從海關取得的海關進口增值稅專用繳款韋上注明的增值稅額.

3.購進農產品.除取得增值稅專用發票或者海關進口增值稅專用繳款韋外,按照農產品收購發票或者銷售發票上注明的農產品買價和1 3%的扣除率計算的進項稅額.

計算公式為:進項稅額=買價×扣稅率

4.從境外單位或者個人購進服務、無形資產或者不動產,自稅務機關或者扣繳義務人取得的解繳稅款的完稅憑證上注明的增值稅額.

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這些進項稅額不得從銷項稅額中抵扣

1.用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產.其中涉及的固定資產、無形資產、不動產,僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產(不包括其他權益性無形資產)不動產.

納稅人的交際應酬消費屬于個人消費.

2.非正常損失的購進貨物,以及相關的加工修理修配勞務和交通運輸服務.

3.非正常損失的在產品、產成品所耗用的購進貨物(不包括固定資產)、加工修理修配勞務和交通運輸服務.

4.非正常損失的不動產,以及該不動產所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務.

5.非正常損失的不動產在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務.納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產,均屬于不動產在建工程.

6.購進的旅客運輸服務、貸款服務、餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務.

納稅人接受貸款服務向貸款方支付的與該筆貸款直接相關的投融資顧問費、手續費、咨詢費等費用,其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣.

7.財政部和國家稅務總局規定的其他情形.

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其他關于進項稅額的規定有

1.適用一般計稅方法的建筑業納稅人,兼曹簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目而無法劃分不得抵扣的進項稅額,按照下列公式計算不得抵扣的進項稅額

2.已抵扣進項稅額的購進貨物(不含固定資產)、勞務、服務,發生不得從銷項稅額中抵扣情形(簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目除外)的,應當將該進項稅額從當期進項稅額中扣減i無法確

定該進項稅額的,按照當期實際成本計算應招減的進項稅額.

3.已抵扣進項稅額的固定資產、無形資產或者不動產,發生不得從銷項稅額中抵扣的規定情形當期按照下列公式計算不得抵扣的進項稅額:

4.納稅人適用一般計稅方法計稅的,因銷售折讓、中止或者退回而退還給購買方的增值稅額.應當從當期的銷項稅額中扣減:因銷售折讓、中止或者退回而收回的增值稅額,應當從當期的進項稅額中扣減.

5.按照《試點實施辦法》第二十七條第(一)項規定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產、無形資產、不動產,發生用途改變,用于允許抵}口進項稅額的應稅項目.可在用途改變的次月按照下列公式計算可以抵扣的進項稅額

6.適用一般計稅方法的納稅人.201 6年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日后取得的不動產在建工程.其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵,

第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.

取得不動產,包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產.

納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產,屬于不動產在建工程.

一般納稅人在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物,在取進項稅額時可在當期申報抵扣,不適用不動產分期抵扣的規定.

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