房產印花稅的繳納范圍是？

購房交易中,買賣雙方均要繳納購房印花稅,且各自繳納全額.

征稅范圍及納稅人:印花稅的課稅對象是房地產交易中的各種憑證.應納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中共列舉了13類.房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移時所書立的產權轉移書據便是其中之一.印花稅由應納稅憑證的書立人或領受人繳納,具體地說,產權轉移書據由立據人繳納,如果立據人未繳或少繳印花稅的,書據的持有人應負責補繳.

根據《暫行條例印花稅稅目稅率表》,產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花,納稅義務人為立據人;房屋產權證按件貼花五元,納稅義務人為領受人.

所以二手房交易如果不是住宅和廉租住房、經濟適用房,則簽訂合同買賣雙方均要按所載金額萬分之五繳納購房印花稅;買方領取房產證要按件貼花五元.

稅率和計稅方法:房屋產權轉移書據,印花科按所載金額萬分之五貼花.其應納稅額的計算公式為:應納稅額=計稅金額×適用稅率.

減稅、免稅規定:房屋所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所書立的書據,免納印花稅.

納稅地點、期限和繳納方法:印花稅應在納稅憑證書領受時繳納,合同在簽訂時繳納,產權轉移書據在立據時繳納.

，長沙代理記賬