公司出租房屋收入如何交稅?
時間:2023-05-16 05:00 編輯:長沙代理記賬
公司出租房屋收入如何交稅?
一、增值稅
企業出租房屋取得的收入按"現代服務-租賃服務"繳納增值稅.一般納稅人適用稅率為11%.小規模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅.
二、房產稅
企業出租房屋,以房產租金收入為房產稅的計稅依據,稅率為12%.
無租使用其他單位房產的應稅單位和個人,依照房產余值代繳納房產稅.
三、印花稅
企業出租房屋簽定的租賃合同屬于財產租賃合同,需按規定繳納印花稅,稅率為0.1%.稅額不足1元,按1元貼花.
四、企業所得稅
企業出租房屋取得的收入需按規定計算繳納企業所得稅.
租金收入,按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現.如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據《企業所得稅法實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入.
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