房地產開發企業印花稅計稅依據?

1、對于印花稅采取核定征收方式的房地產開發企業，根據大地稅發文件規定，長沙工商稅務，在預售商品房時，收到的預售款應在結轉“主營業務收入”時計算繳納印花稅；對于企業的預售款應轉而未轉收入的，應在預售款應轉收入時計算補繳印花稅并課征滯納金。

2、對于印花稅采取按實征收方式的房地產開發企業，根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定，在預售商品房時，如簽訂商品房銷售合同或商品房預售合同的，應在簽訂合同時，按合同所記載金額的萬分之五計稅貼花或按月匯總繳納印花稅。

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