處理公司房產(chǎn)需要如何交稅?

公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)會(huì)面臨高額稅費(fèi)，包括土地增值稅、營業(yè)稅、印花稅和企業(yè)所得稅。據(jù)介紹，土地增值稅計(jì)算的依據(jù)是增值額，分為4個(gè)級(jí)次，即：

1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，增值稅的稅率是30%；

2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過100%的部分，土地增值稅的稅率是40%；

3、增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過200%的部分，土地增值稅的稅率是50%；

4、增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，土地增值稅的稅率是60%。

如果能夠提供原來的購房發(fā)票，營業(yè)稅按照差額的5.6%繳納，印花稅按照成交價(jià)全額的0.05%繳納。此外，長沙代理記賬，作為公司出售房產(chǎn)收入，還應(yīng)繳納企業(yè)所得稅，即差額的25%。如此看來，轉(zhuǎn)讓一套房產(chǎn)公司看似賺了不少，但是其稅費(fèi)大概占到收益率的一半以上。

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