小規模企業出租房屋收入怎么入賬

2019-09-04

小規模企業出租房屋，收入需要繳納增值稅，小規模企業適用于增值稅簡易計稅法，那么小規模企業出租房屋收入怎么入賬呢？下面是會計學堂的小編就此問題整理的相關財務資料，以供大家學習和參考。

小規模企業出租房屋收入怎么入賬

一、以租賃為主業的租賃公司：

1、不動產租賃收入

借：銀行存款（或庫存現金、應收賬款等科目）

貸：主營業務收入

同時計提稅金時

借：營業稅金及附加

貸：應繳稅費-應交營業稅/應繳房產稅/應繳城建稅/教育費附加等

繳納稅金時

借：應繳稅費-應交營業稅/應繳房產稅/應繳城建稅/教育費附加等

貸：銀行存款

2、動產租賃收入：

借：銀行存款（或庫存現金、應收賬款等科目）

貸：主營業務收入

貸：應繳稅費-應交增值稅-銷項稅額

同時計提稅金及附加

借：主營業務稅金及附加

貸：應交稅費-應繳城建稅/教育費附加/地方教育附加等

繳納稅金時

借：應交稅費-應繳增值稅/城建稅/教育費附加/地方教育附加等

貸：銀行存款

二、不是以租賃為主業的公司：

1、不動產租賃收入

借：銀行存款（或庫存現金、應收賬款等科目）

貸：其他業務收入

同時計提稅金時

借：其他業務成本

貸：應繳稅費-應交營業稅/應繳房產稅/應繳城建稅/教育費附加等

繳納稅金時

借：應繳稅費-應交營業稅/應繳房產稅/應繳城建稅/教育費附加等

貸：銀行存款

2、動產租賃收入：

借：銀行存款（或庫存現金、應收賬款等科目）

貸：其他業務收入

貸：應繳稅費-應交增值稅-銷項稅額

同時計提稅金及附加

借：其他業務成本

貸：應交稅費-應繳城建稅/教育費附加/地方教育附加等

繳納稅金時

借：應交稅費-應繳增值稅/城建稅/教育費附加/地方教育附加等

小規模納稅人的房租收入如何開發票？

房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。 房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。

需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。 地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。 一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。 地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。

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