在長沙注冊公司購買房屋可以用于增值嗎？

2018-09-11

鑫瑞達財務為您解答：

注冊公司專門用于購買房屋增值，申請小規模和一般納稅人都可以。(小規模 注冊費用低 維護成本相對一般納稅人也低)

但是有需要注冊的地方 ：

一、以公司名義購房是需要繳稅的，而且所需繳納的稅目較多，計算較為復雜。

二、中國大陸公司僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。

以公司名義購房，購房人要準備的資料：

1、營業執照副本；

2、稅務登記證副本；

3、組織機構代碼副本；

4、公司公章；

5、法定代表人身份證；

6、代理人身份證；

7、授權委托書。其中要特別注意授權文件中的授權權限及受托期限，確認自身具備簽約權限，而且合同中要加蓋公司公章。

以公司名義購房所需繳納的稅費

1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優惠契稅政策；

2、房產稅：每年房產原值×70%×1.2%；

3、土地使用稅：建筑面積×30元/年

4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

以公司名義購房所需繳納的稅目較多，計算較為復雜，建議購房人在采用公司名義買房時應先到房屋所在地的稅務管理部門核實具體稅費金額，再考慮后續問題。

拓展資料

據了解，目前很多城市出臺了針對個人的限購令，但對公司購房基本都沒有太大限制，長沙也一樣。目前長沙的限購政策針對公司買房采取了“寬進嚴出”的做法。除個體工商戶之外，中國公民注冊在中國境內的公司均有資格在長沙購買商品住宅，只是購買之后3年內不能轉讓。

以公司名義買房雖可繞開“限購”，但通過這種方式買房需要一次性付全款，且買主購買房產后每年都需要繳納高額的稅費，轉讓房產時還需要辦理繁瑣的手續。

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