武漢居民住宅可以注冊公司嗎？

2018-08-27

　　武漢居民住宅可以注冊公司嗎？

　　很多老板都會碰到這么一個頭疼的問題，在沒有實際地址去注冊公司，因為畢竟房租房價都比較貴，有人就想到注冊住宅公司，但是注冊住宅公司到底可不可以，行不行，小編鑫瑞達財務(wù)告訴大家，一般情況下是可以的。

　　其實法律是有規(guī)定：

　　1、住宅可以注冊公司，但是要經(jīng)過業(yè)主同意。

　　《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

　　2、經(jīng)過業(yè)主同意并且其他業(yè)主也受到不利影響前提下。

　　《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當認定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。

　　住宅小區(qū)開公司工商登記時，將住宅小區(qū)改變?yōu)榻?jīng)營性用房，需要提交以下資料：

　　1、《住所(經(jīng)營場所)登記表》

　　2、所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

　　3、注冊地址是住宅，須在企業(yè)設(shè)立登記申請書上加蓋居委會公章。

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