一、增值稅處理：

1、可一次性抵扣，不用分期。

根據(jù)財(cái)稅【2016】36號(hào)文附件2規(guī)定，融資租入的不動(dòng)產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場(chǎng)修建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，其進(jìn)項(xiàng)稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。

根據(jù)《關(guān)于發(fā)布<納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào)）第二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，融資租入的不動(dòng)產(chǎn)，以及在施工現(xiàn)場(chǎng)修建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，其進(jìn)項(xiàng)稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。

建筑企業(yè)在建筑工地搭建的臨時(shí)建筑，雖然形態(tài)上屬于不動(dòng)產(chǎn)，但施工結(jié)束后即被拆除，其性質(zhì)上更接近于生產(chǎn)過程中的中間投入物，因此在政策安排上做出了一次性抵扣的規(guī)定。

2、進(jìn)項(xiàng)稅額不需要轉(zhuǎn)出。

根據(jù)財(cái)稅[2016]36號(hào)文件規(guī)定，拆除的建筑工地的臨時(shí)建筑，其進(jìn)項(xiàng)稅額是不需要轉(zhuǎn)出，不屬于非正常損失的不動(dòng)產(chǎn)。

二、企業(yè)所得稅處理：

根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例釋義》解釋，臨時(shí)工棚、車棚等簡(jiǎn)易設(shè)施不屬于建筑物，長(zhǎng)沙公司注冊(cè)，因此不受企業(yè)所得稅法房屋、建筑物的最低折舊年限20年的限制。

三、房產(chǎn)稅處理：

施工期間免征房產(chǎn)稅，施工結(jié)束后使用的按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財(cái)稅地字[1986]8號(hào)）規(guī)定,二十一、關(guān)于基建工地的臨時(shí)性房屋，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅？凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。