不動產一次性抵扣，這4個問題一定要掌握！

2019-09-16

根據《財政部稅務總局海關總署關于深化增值稅改革有關政策的公告》（財政部稅務總局海關總署公告2019年第39號）第五條規定，自2019年4月1日起，納稅人取得不動產或者不動產在建工程的進項稅額不再分2年抵扣。此前按照規定尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額，可自2019年4月稅款所屬期起從銷項稅額中抵扣。針對以上政策內容，小編以問題的形式進行梳理~

一、不動產一次性抵扣內容

問：4月1日前購入的不動產，尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額如何處理？

答：尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額，可自2019年4月稅款所屬期起從銷項稅額中抵扣。

問：4月1日前購入的不動產，尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額可以分幾個月進行抵扣嗎?

答：納稅人在2019年3月31日前尚未抵扣的不動產進項稅額的40%部分，自2019年4月所屬期起，長沙代理記賬，只能一次性轉入進項稅額進行抵扣。

問：4月1日前購入的不動產，尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額可以選擇在4月稅款所屬期之后月份一次性抵扣嗎？

答：尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額，可自2019年4月稅款所屬期起，自行選擇任意稅款所屬期轉入進項稅額進行抵扣。

問：4月1日后購入的不動產，進項稅額如何處理？

答：自2019年4月1日起，納稅人取得不動產或者不動產在建工程的進項稅額不再分2年抵扣。

二、不動產一次性抵扣報表填寫

根據《財政部稅務總局海關總署關于深化增值稅改革有關政策的公告》（財政部稅務總局海關總署公告2019年第39號）第五條規定，自2019年4月1日起，納稅人取得不動產或者不動產在建工程的進項稅額不再分2年抵扣。

一、在辦理2019年4月稅款所屬期不動產進項稅額抵扣的納稅申報時，應將購入不動產取得的增值稅專用發票份數，以及專用發票上注明的金額、稅額填入《增值稅納稅申報表附列資料（二）》第2行“其中：本期認證相符且本期申報抵扣”的對應欄次；

二、還需將上述內容填入本表第9行“（三）本期用于購建不動產的扣稅憑證”的對應欄次。

4月1日前購入的不動產，尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額，按照《國家稅務總局關于調整增值稅納稅申報有關事項的公告》（國家稅務總局公告2019年第15號）規定：截至2019年3月稅款所屬期，《國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點后增值稅納稅申報有關事項的公告》（國家稅務總局公告2016年第13號）附件1中《增值稅納稅申報表附列資料（五）》第6欄“期末待抵扣不動產進項稅額”的期末余額，可以自本公告施行后結轉填入《增值稅納稅申報表附列資料（二）》第8b欄“其他”。

相關問題

代理記賬公司能為企業做些什么？

1、根據委托人提供的原始憑證和其他資料，按照國家統一的會計制度的規定進行會計核算，包括審核原始憑證、填制記賬憑證、登記會計賬簿、編制財務會計報告等。 2、對外提供財務會計報告。代理記賬機構為委托人編制的財務會計報告，經代理記賬機構負責人和委托人簽名并蓋章后，按照有關法律、行政法規和國家統一的會計制度的規定對外提供。 3、向稅務機關提供稅務資料。 4 委托人委托的其他會計業務。 業務流程 1、輸入記賬憑單 記賬憑單是會計專員根據審核無誤的原始憑證按照經濟業務事項的內容加以歸類，并據以確定會計分錄后所填制的會計憑證。它是登記賬簿的直接依據。 2、代理記賬會計專員依照客戶提供的原始憑證和其他資料，按照國家統一的會計制度的規定，進行會計核算，包括審核原始憑證、填制證賬憑證、登記會計賬簿、編制會計報表等。 3、納稅申報 納稅人、扣繳義務人在發生法定納稅義務后，按照稅法或稅務機關相關行政法規所規定的內容，在申報期限內，以書面形式向主管稅務機關提交有關納稅事項及應繳稅款的法律行為。 4、填寫繳款書 稅收通用繳款書在納稅人進行轉賬繳納稅款時，由納稅人申報稅務機關審核開具納稅人具以納稅的完稅

納稅申報的4個誤區，小心影響企業的正常申報

納稅申報的4個誤區，小心影響企業的正常申報

紅楓財務代理記賬的服務怎么樣

上海靠譜的代理記賬公司有很多，其中幫我公司做的代理記賬的是紅楓財務，服務好，而且有一對一的專業會計，前期合作也有詳細的報價方案，嚴格按照流程執行，現在的代賬行業很亂，很多會亂收費亂報價，找一家靠譜的代理記賬公司非常重要。

代理記賬需要滿足的條件？

代理記賬需要滿足的條件？

代理記賬公司要為客戶做些什么呢？

代理記賬公司為客戶做的事情非常多，以下為一個標準性的內容： 1、根據委托人提供的原始憑證和其他資料，按照國家統一的會計制度的規定進行會計核算，包括審核原始憑證、填制記賬憑證、登記會計賬簿、編制財務會計報告等。 2、對外提供財務會計報告。代理記賬機構為委托人編制的財務會計報告，經代理記賬機構負責人和委托人簽名并蓋章后，按照有關法律、行政法規和國家統一的會計制度的規定對外提供。 3、向稅務機關提供稅務資料。 4 委托人委托的其他會計業務。

合肥瑤海區代理記賬的流程？

代理記賬流程： 1、接受委托簽訂財務外包代理記賬合同，確定服務項目及費用。 2、接票（時間：每月20號-30號） ■ 屆時客戶將當月做賬票據送到該公司，或該公司將安排外勤會計到客戶指定地點收取當月做賬票據，并對票據進行初步整理。 ■ 對于新設立的從來沒有做過財務會計工作的客戶，我們將幫助他們：開立會計賬戶，建立會計核算體系；根據客戶提供的合法原始憑證（指：購銷發票、入庫單、領料單、款項匯出匯入底單及其他財務收支單據、有關經濟合同等）編制會計分錄；記賬及結賬；編制會計報表。 3、做賬（時間：每月25號-30號） ■ 記賬會計對客戶票據進一步整理，對票據存在的問題與客戶及時溝通，進行會計核算、賬務處理，稅款計算。 ■ 審核會計對記賬會計做賬結果進行審核，包括票據完整性、合法性的審核、賬務處理正確性的審核、稅款計算合法性的審核、往來賬的核對、并對客戶賬務問題的隱患給予準確評估。在所有賬務審核無誤后填制稅務納稅申報表，稅收繳款書，并對納稅情況與客戶溝通。為客戶代理記賬,并辦理稅務登記，減免稅手續，一般稅人申請手續、發票審批手續等。 4、報稅（時間：每月1號-10號） ■ 外勤