1、自主就業(yè)退役士兵從事個體經(jīng)營或企業(yè)招用自主就業(yè)退役士兵享受財稅〔2019〕21號優(yōu)惠項(xiàng)目的是否需要辦理備案手續(xù)？

　　答：您好，納稅人現(xiàn)享受財稅〔2019〕21號稅收優(yōu)惠無需備案，留存資料備查即可。

　　2、自然人出租不動產(chǎn)需要代開增值稅發(fā)票的應(yīng)如何申請開具？

　　答：（一）《深圳市國家稅務(wù)局 深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于深圳市營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)納稅人辦理稅收業(yè)務(wù)的通告》（深圳市國家稅務(wù)局 深圳市地方稅務(wù)局通告2016年第7號）規(guī)定：營改增后，我市其他個人出租不動產(chǎn)增值稅由各區(qū)街道辦（租賃辦）代征。試點(diǎn)納稅人需要增值稅普通發(fā)票的，向相應(yīng)街道辦（租賃辦）申請代開；需要增值稅專用發(fā)票的，須到辦稅服務(wù)廳憑繳款憑證申請換開或在申報繳款后申請代開。

　　（二）納稅人也可以通過“深圳稅務(wù)服務(wù)號”微信公眾號—我要辦—自然人中心—個人房屋租賃繳稅及自然人代開發(fā)票模塊進(jìn)行房屋租賃申報及增值稅發(fā)票代開業(yè)務(wù)。

　　3、小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)，不能自行開具增值稅發(fā)票的，應(yīng)如何申請代開發(fā)票？

　　答：《深圳市國家稅務(wù)局 深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于深圳市營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)納稅人辦理稅收業(yè)務(wù)的通告》（深圳市國家稅務(wù)局 深圳市地方稅務(wù)局通告2016年第7號）規(guī)定：營改增后，試點(diǎn)納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)增值稅由市不動產(chǎn)登記中心代為征收。試點(diǎn)納稅人申報繳款后需要增值稅普通發(fā)票的，向不動產(chǎn)登記中心申請代開；需要增值稅專用發(fā)票的，須到辦稅服務(wù)廳憑繳款憑證申請換開或在申報繳款后申請代開。

　　4、其他個人以外的納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)如何計算增值稅應(yīng)預(yù)繳稅額？

　　答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第14號）規(guī)定：

　　(一)以轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)取得的全部價款和價外費(fèi)用作為預(yù)繳稅款計算依據(jù)的，計算公式為：應(yīng)預(yù)繳稅款=全部價款和價外費(fèi)用÷(1+5%)×5%

　　(二)以轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額作為預(yù)繳稅款計算依據(jù)的，計算公式為：應(yīng)預(yù)繳稅款=(全部價款和價外費(fèi)用-不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價)÷(1+5%)×5%

　　5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目在收到預(yù)收款時按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅，請問應(yīng)如何開具發(fā)票？

　　答：增值稅防偽稅控系統(tǒng)開票軟件設(shè)有：6“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”分類編碼，下設(shè)602“銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”，納稅人可選擇該編碼開具發(fā)票。注意使用“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”編碼，發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫“不征稅”，不得開具增值稅專用發(fā)票。

　　6、納稅人收到向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開的增值稅普通發(fā)票，為何“銷方開戶銀行及賬號”欄顯示為000000？

　　答：銷方銀行賬號是填寫完稅憑證號的，如免稅則顯示為0。

　　7、企業(yè)需要開具增值稅電子普通發(fā)票，但無法自建電子發(fā)票服務(wù)平臺，請問有哪些已在深圳市稅務(wù)局備案的電子發(fā)票第三方服務(wù)平臺可供選擇？

　　答：電子發(fā)票第三方服務(wù)平臺免費(fèi)為納稅人提供電子發(fā)票版式文件的生成、打印、查詢、交付、電子簽章制作等基礎(chǔ)服務(wù)。目前已在我局備案的電子發(fā)票第三方服務(wù)平臺名單詳見官網(wǎng)首頁-通知公告-《國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局關(guān)于使用第三方服務(wù)平臺開具電子發(fā)票有關(guān)事項(xiàng)的通告》（2019年7月9日發(fā)布）附件。

　　8、國家稅務(wù)總局公告2019年第4號規(guī)定：按照現(xiàn)行規(guī)定應(yīng)當(dāng)預(yù)繳增值稅稅款的小規(guī)模納稅人，凡在預(yù)繳地實(shí)現(xiàn)的月銷售額未超過10萬元的(以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元)，當(dāng)期無需預(yù)繳稅款。請問異地小規(guī)模納稅人到深圳市提供建筑服務(wù)應(yīng)如何判斷是否要預(yù)繳稅款？

　　答：（一）按月度申報增值稅的異地小規(guī)模納稅人在深圳（預(yù)繳地）實(shí)現(xiàn)的月銷售額未超過10萬元的，當(dāng)期無需預(yù)繳稅款，在預(yù)繳地實(shí)現(xiàn)的月銷售額超過10萬元的，需要預(yù)繳稅款；

　　（二）按季度申報增值稅的異地小規(guī)模納稅人在深圳（預(yù)繳地）實(shí)現(xiàn)的季度銷售額未超過30萬元的，當(dāng)期無需預(yù)繳稅款，在預(yù)繳地實(shí)現(xiàn)的季度銷售額超過30萬元的，需要預(yù)繳稅款。

　　9、夫妻房產(chǎn)加名，是否需要繳納個人所得稅？