小區內共有房產由誰繳房產稅

　　風險提示

　　《關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號）第一條規定：對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減除10%～30%后的余值計征，沒有房產原值或不能將業主共有房產與其他房產的原值準確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值；出租的，依照租金收入計征。