9月13日，長沙市住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》），公積金貸款將實行“認房又認貸”政策，與商業貸款認定標準保持一致。與此同時，公積金貸款的額度規則也將發生改變，將與公積金繳存年限掛鉤。

長沙公積金新政將于9月17日正式實施。所謂的“認房又認貸”也就是說，既要看名下是否無房，也要看全國范圍內的個人住房貸款記錄。《通知》規定，借款申請人名下無住房貸款記錄（包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款）且在本市無住房的，長沙公司注冊，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

在首付比例方面，《通知》也進行了調整。具體來看，購買經濟適用住房的，首付款比例不低于20%；購買共有產權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%；購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于80%。

此次調整的焦點還包括：貸款額度將與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤、鼓勵戶籍在長沙市城六區的借款申請人購買城六區外的首套住房等。

根據《通知》，公積金貸款額度將與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬元，最高可貸120萬元，如果繳存年限不夠1整年的，按1整年計算。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方繳存年限較長的一方計算。

為落實長沙城市總體規劃的有關要求，公積金貸款實行差別化貸款額度。借款申請人戶籍在長沙市東城區或西城區的，購買城六區外的首套住房，最高貸款額度可在120萬元基礎上浮20萬元；對于不屬于前一種情況的，但借款申請人戶籍均在城六區的，購買城六區外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元。對于戶籍不在城六區的申請人，購買首套住房，最高貸款額度為120萬元。符合二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。