第一節(jié)  新《營業(yè)稅暫行條例》及其《細則》
　　一、營業(yè)稅條例修訂的主要內(nèi)容
　　（一）調(diào)整了納稅地點的表述方式。
　　（二）刪除轉貸業(yè)務差額征稅規(guī)定。
　　（三）刪除稅率表中征稅范圍一欄。
　　（四）將納稅申報期限延長至15日。

    二、新條例、細則涉及建筑、房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅新規(guī)定
   （一）“視同銷售”新規(guī)定：
    1、舊《細則》第四條規(guī)定：
   （1）轉讓不動產(chǎn)有限產(chǎn)權或永久使用權，以及單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)。
   （2）單位或個人自己新建（以下簡稱自建）建筑物后銷售，其自建行為視同提供應稅勞務。

    2、新《細則》第五條規(guī)定：
    納稅人有下列情形之一的，視同發(fā)生應稅行為：
   （1）單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人；
   （2）單位或者個人自己新建(以下簡稱自建)建筑物后銷售，其所發(fā)生的自建行為；
   （3）財政部、國家稅務總局規(guī)定的其他情形。

    3、新舊變化。
   （1）調(diào)整了視同銷售的范圍。轉讓“有限產(chǎn)權”或“永久使用權”不再視同銷售；增加了“個人將不動產(chǎn)或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人”視同銷售的規(guī)定。
   （2）增加了兜底性條款“財政部、國家稅務總局規(guī)定的其他情況”。

   （二）“混合銷售”新規(guī)定：
    1、舊《細則》規(guī)定：
第五條　一項銷售行為如果既涉及應稅勞務又涉及貨物，為混合銷售行為。從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或零售的企業(yè)、企業(yè)性單位及個體經(jīng)營者的混合銷售行為，視為銷售貨物，不征收營業(yè)稅；其他單位和個人的混合銷售行為，視為提供應稅勞務，應當征收營業(yè)稅。
納稅人的銷售行為是否屬于混合銷售行為，由國家稅務總局所屬征收機關確定。

    2、新《細則》規(guī)定：
　  第六條 一項銷售行為如果既涉及應稅勞務又涉及貨物，為混合銷售行為。除本細則第七條的規(guī)定外，從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個體工商戶的混合銷售行為，視為銷售貨物，不繳納營業(yè)稅；其他單位和個人的混合銷售行為，視為提供應稅勞務，繳納營業(yè)稅。
第七條 納稅人的下列混合銷售行為，應當分別核算應稅勞務的營業(yè)額和貨物的銷售額，其應稅勞務的營業(yè)額繳納營業(yè)稅，貨物銷售額不繳納營業(yè)稅；未分別核算的，由主管稅務機關核定其應稅勞務的營業(yè)額：
   （1）提供建筑業(yè)勞務的同時銷售“自產(chǎn)貨物”的行為
   （2）財政部、國家稅務總局規(guī)定的其他情形。

    3、新舊變化
   （1）新《細則》第七條明確規(guī)定“提供建筑業(yè)勞務的同時銷售自產(chǎn)貨物的行為”，“應當分別核算應稅勞務的營業(yè)額和貨物的銷售額，其應稅勞務的營業(yè)額繳納營業(yè)稅，貨物銷售額不繳納營業(yè)稅”。
（2）增加了兜底條款“財政部、國家稅務總局規(guī)定的其他（應分別核算應稅勞務營業(yè)額和貨物銷售額的）情形。

    4、案例分析：
   【例1—1】某公司主要從事防盜門窗銷售業(yè)務。2009年與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂銷售、安裝協(xié)議。約定共計為房地產(chǎn)公司某開發(fā)項目安裝防盜門1200戶，每戶金額（含安裝費）1000元，合同總金額為1200000元。該種防盜門市場銷售價格800元，成本價為700元。
分析：該公司主要從事防盜門窗銷售業(yè)務，根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第七條規(guī)定，其混合銷售行為應分別繳納增值稅、營業(yè)稅。
應納增值稅 ＝800×1200÷（1＋17%）×17%－1200×700×17%＝139487.17－142800＝－3312.82元
應納營業(yè)稅（1000－800）×1200×3%＝7200元

   【例1—2】某建筑公司，負責為某工廠建設一座大型廠房。工程施工合同總造價45000000元，其中含土建工程款21000000元，鋼結構安裝工程款500萬元，鋼結構設備款19000000元。所需鋼結構設備全部為建筑公司本身制造的、可以單獨對外銷售的成型設備構件。該部分設備可抵扣進項稅額為2500000元。
分析：該建筑公司主營業(yè)務應為建筑安裝。依據(jù)《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第七條，其混合銷售業(yè)務應分別處理。
營業(yè)稅應稅勞務應納營業(yè)稅＝（45000000－19000000）×3%＝780000元
應納銷售貨物增值稅＝19000000（1＋17%）×17%－2500000＝260683.76元