《土地增值稅清算管理規程》(國稅發[2009]91號)的變化分析

        1、新文件明確了征納雙方在清算時的責任和義務。
      2、增加了稅務機關在清算前的前期管理內容。
      3、清算條件和清算申報期限未變。
      4、納稅人提供的清算資料中增加了“房地產開發項目清算說明”；增加了“主管稅務機關需要相應項目記賬憑證的，納稅人還應提供記賬憑證復印件。”條款。取消了“主管稅務機關要求報送的其他與土地增值稅清算有關的證明資料等”條款。和以前文件一樣，未強制要求必須提供稅務鑒證報告。
      5、增加了“主管稅務機關按照本規程第六條進行項目管理時，對符合稅務機關可要求納稅人進行清算情形的，長沙代理記賬，應當作出評估，并經分管領導批準，確定何時要求納稅人進行清算的時間。對確定暫不通知清算的，應繼續做好項目管理，每年作出評估，及時確定清算時間并通知納稅人辦理清算。”
      6、新文件將清算審核分為“案頭審核”和“實地審核”，并做出了想關定義。
      7、視同銷售的規定。。。。。。。。。。

      
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