13日下午，中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、社會科學(xué)文獻出版社在聯(lián)合主辦的"建成'住有所居'的小康中國"經(jīng)濟學(xué)家論壇在北京召開。財政部財政科學(xué)研究所所長賈康等十位專家普遍認(rèn)為今年房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)已基本實現(xiàn)。而針對房產(chǎn)稅的問題，有專家指出它只是一種財產(chǎn)稅，代表了歷史的趨勢，跟房價無關(guān)。

　　房地產(chǎn)宏觀調(diào)控目標(biāo)基本實現(xiàn)

　　今年以來，我國出臺多項房地產(chǎn)調(diào)控政策。5月18日，財政部會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下達(dá)了2012年中央補助廉租住房保障專項資金105億元。7月21日，國土資源部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)緊急通知，長沙公司注銷，強調(diào)各地要采取多種措施堅決防止房價反彈，堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松。8月30日，財政部部長謝旭人稱，將穩(wěn)步推進個人住房房產(chǎn)稅改革試點。對此，專家們認(rèn)為今年我國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控目標(biāo)已經(jīng)基本實現(xiàn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，從房價調(diào)控顯性的指標(biāo)、國家統(tǒng)計局監(jiān)測的70個城市來看，50個城市有80%左右是同比下降了。浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長賈生華表示，房價調(diào)控是初見成效，但是房價合理是任重道遠(yuǎn)。

　　對此，重慶工商大學(xué)校長楊繼瑞表示認(rèn)同。他認(rèn)為國房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)已經(jīng)階段性實現(xiàn)，但是綜合性的長效機制有待建立。如果不建立長效機制，那么房地產(chǎn)的調(diào)控可能會因為某些剛性需求的溢出而出現(xiàn)爆發(fā)性的增長。

　　壓低房價不能指望房產(chǎn)稅

　　日前，財政部部長謝旭人表示，財政部正在認(rèn)真總結(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點的經(jīng)驗，下一步稅收制度改革的重點將會包括對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進行減并研究，逐步在全國推開房產(chǎn)稅，同時積極推進單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。與此同時，安徽也傳出擬開征房產(chǎn)稅的消息。

　　對于房產(chǎn)稅推出后會對現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場有何影響，是否會壓低房價。財政部財政科學(xué)研究所所長賈康認(rèn)為，房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)健康、可持續(xù)發(fā)展的必備要素之一，但它并不是萬能的。房產(chǎn)稅是給我國配套改革必須解決的地方稅體系建設(shè)提供穩(wěn)定的收入來源，是給中國整個市場經(jīng)濟間接調(diào)控體系和長遠(yuǎn)的優(yōu)化資源配置的制度建設(shè)做配套。

　　王洪衛(wèi)表示，房產(chǎn)稅之所以這么熱點，是因為大家希望通過房產(chǎn)稅把房價降下來。但房產(chǎn)稅是一種財產(chǎn)稅，代表了歷史的趨勢，是稅收結(jié)構(gòu)內(nèi)部的調(diào)整，跟房價無關(guān)。美國開征房價稅的時候，房價沒有跌反而漲了，因為房產(chǎn)稅專項用于環(huán)境的改善。如果真的是跟房價有關(guān)的話，大家應(yīng)關(guān)心房產(chǎn)稅分配占比。