同樣是出租，不同情況下涉稅處理還不一樣，小編幫大家整理容易混淆的幾種情況，快來圍觀！以下前提條件是一般納稅人適用增值稅一般計稅方法。

　　1. 租賃服務VS交通運輸服務

　　水路運輸?shù)墓庾鈽I(yè)務和航空運輸?shù)母勺鈽I(yè)務，屬于有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃，增值稅適用稅率為16%；

　　水路運輸?shù)某套鈽I(yè)務、期租業(yè)務和航空運輸?shù)臐褡鈽I(yè)務，屬于交通運輸服務，增值稅適用稅率為10%。

　　2. 租賃服務VS建筑服務

　　企業(yè)把建筑施工設備出租給他人使用，則屬于有形動產(chǎn)租賃，增值稅適用稅率為16%。

　　如果將建筑施工設備出租給他人使用并配備操作人員提供相關服務的，按照“建筑服務”繳納增值稅，長沙公司注銷，增值稅適用稅率為10%。

　　3. 租賃服務VS倉儲服務

　　企業(yè)將庫房出租給其他企業(yè)或他人使用，不提供人員進行保管，屬于不動產(chǎn)租賃業(yè)務，增值稅適用稅率為10%；

　　若企業(yè)將庫房出租給其他企業(yè)或他人使用，同時提供人員進行保管服務，承擔保管責任，則屬于倉儲服務，增值稅適用稅率為6%。

　　4. 租賃服務VS貸款服務

　　融資租賃按照租賃服務繳納增值稅。

　　融資性售后回租按照貸款服務繳納增值稅。

　　5. 有形動產(chǎn)租賃VS不動產(chǎn)租賃

　　提供有形動產(chǎn)租賃服務增值稅適用稅率為16%。

　　提供不動產(chǎn)租賃服務增值稅適用稅率為10%。

　　6. 有形動產(chǎn)融資租賃VS不動產(chǎn)融資租賃

　　提供有形動產(chǎn)融資租賃增值稅適用稅率16%。

　　提供不動產(chǎn)融資租賃增值稅適用稅率為10%。

　　【文件依據(jù)】

　　1、《財政部稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）

　　2、《財政部國家稅務總局關于明確金融房地產(chǎn)開發(fā)教育輔助服務等增值稅政策的通知》（財稅〔2016〕140號）