近日，財政部、國家稅務總局印發《關于去產能和調結構房產稅城鎮土地使用稅政策的通知》(財稅〔2018〕107號，以下簡稱“107號文件”），對按照去產能和調結構政策要求停產停業、關閉的企業，自停產停業次月起，在規定期限內累計免征不超過兩年的房產稅、城鎮土地使用稅。該項政策的執行，需要注意三個事項。

　　之一：免征企業要符合規定

　　一是企業是停產停業、關閉狀態；

　　二是企業是按照去產能和調結構的政策要求停產停業、關閉的；

　　三是企業要在國務院國有資產監督管理部門或是省、自治區、直轄市人民政策認定發布的去產能和調結構政策要求停產停業、關閉的企業名單中。其中中央企業名單由國務院國有資產監督管理部門認定發布，其他企業名單由省、自治區、直轄市人民政府確定的去產能、調結構主管部門認定發布；

　　四是認定單位要每年核查企業情況，企業恢復生產經營、終止關閉注銷流程的，將及時通知財政和稅務部門，以便及時對企業狀態改變后免征稅款的優惠及時予以調整。

　　之二：免稅資料要留存備查

　　和企業享受其他各項稅收優惠政策一樣，對于符合條件的企業享受去產能和調結構停產停業、關閉免征房產稅、城鎮土地使用稅優惠的，企業一方面要按照《稅收征管法實施細則》規定，在享受減稅、免稅期間應當按照依法辦理納稅申報；一方面要注意資料的留存備查。將房產土地權屬資料、房產原值資料予以妥善保管，《稅收征管法實施細則》規定，賬簿、記賬憑證、報表、完稅憑證、發票、出口憑證以及其他有關涉稅資料應當合法、真實、完整，依法保存10年。

　　之三：免稅期間要注意確定

　　在107號文件執行中，長沙工商稅務，要特別注意免稅期間的確定，對文中規定的“本通知發布前，企業按照去產能和調結構政策要求停產停業、關閉但涉及的房產稅、城鎮土地使用稅尚未處理的，可按本通知執行”，應按以下原則確定免征期間：

　　一是2018年10月1日前企業即按照去產能和調結構政策要求停產停業、關閉；

　　二是企業停產停業、關閉期間涉及的房產稅、城鎮土地使用稅未處理；

　　三是追溯免征期限可自2018年10月1日向前追溯2個年度，最多追溯至企業被國務院國有資產監督管理部門或是省、自治區、直轄市人民政策認定的停產停業、關閉，且房產稅、城鎮土地使用稅未處理的時點；

　　四是無論是否追溯，企業在2020年12月31日前，享受該項免征優惠最長時限為2年。