（因國家稅務總局公告2017年第45號公告更新了《商品和服務稅收分類編碼表》，修訂重發）

關于建筑服務等營改增試點政策的

通知

財稅〔2017〕58號

 

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、國家稅務局、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：

現將營改增試點期間建筑服務等政策補充通知如下：

一、建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎、主體結構提供工程服務，建設單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預制構件的，適用簡易計稅方法計稅。 

地基與基礎、主體結構的范圍，按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）附錄B《建筑工程的分部工程、分項工程劃分》中的“地基與基礎”“主體結構”分部工程的范圍執行。

 【理解】

1、本條實際上屬于甲供工程的范圍，是甲供工程的一種特殊情形，本條情形下的甲供工程不能選擇適用計稅方法，必須適用簡易計稅方法，按照銷售額和3%的征收率計算增值稅，無選擇權；而我們以前的甲供工程范圍仍然不變（包括所有的建筑服務，甲供包括設備、材料、動力），除本條規定的特殊情況外，可以選擇適用一般計稅方法或簡易計稅方法，有選擇權。

   2、本條規定的適用簡易計稅方法的甲供工程需要同時滿足的條件：

（1）納稅主體必須是建筑工程總承包單位，不適合于分包單位。

（2）總包方必須是為房屋建筑的地基與基礎、主體結構提供工程服務，不適合于其他情形，比如：不適合于鐵路、公路等非房屋建筑物工程。

（3）這里的工程服務需要結合36號文理解，不包括修繕、裝飾、設計等服務?！?span>銷售服務、無形資產、不動產注釋》（財稅〔2016〕36號）：建筑服務包括：工程服務、安裝服務、修繕服務、裝飾服務、其他建筑服務。其中：工程服務，是指新建、改建各種建筑物、構筑物的工程作業，包括與建筑物相連的各種設備或者支柱、操作平臺的安裝或者裝設工程作業，以及各種窯爐和金屬結構工程作業。

（4）建設單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預制構件，此處無“等”字，應理解為完全列舉。若是建設單位沒有自行采購這四種主材之一，則不符合條件；若是自行采購了部分四種主材，另外還采購了部分其他材料，則符合條件。

二、《營業稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號印發）第四十五條第（二）項修改為“納稅人提供租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天”。

  【理解】

1、本條對租賃服務無影響。

      2、對建筑服務的影響，自2017年7月1日起，預收款不再是建筑服務的納稅義務發生時間，也就是說建筑服務預收款不用再開發票了！這對建筑企業來講是一個利好。注:國家稅務總局公告2017年第45號公告更新了《商品和服務稅收分類編碼表》,因此，自2018年1月1日起，建筑業企業收取預收款時，應選擇612開頭的“建筑服務預收款”不征稅編碼，開具不征稅的增值稅普通發票，票面顯示“建筑服務預收款”。

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