拖油瓶，長沙公司注銷，360百科這樣解釋：吳方言，舊社會婦女改嫁，前夫所生的子女被帶到后夫家去的，俗稱"拖油瓶"。

 

　　今天又有個朋友在問：我們公司給一個房地產老項目干工程，房地產項目簡易計稅，我們也是簡易計稅吧？

 

　　這個問題，已經被問了N多次。

 

　　老項目簡易計稅，可不是房地產開發項目這個“媽媽”改嫁了，就一定會帶著建筑安裝這個“兒子”的。

 

　　房地產的老項目和建筑工程的老項目之間沒有“拖油瓶”的關系。

 

　　財稅【2016】36號文附件2的第一條的第（三）款第10項：

 

　　房地產老項目，是指《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30前的房地產項目。

 

　　財稅【2016】36號文附件2的第一條的第（七）款第三項：

 

　　建筑工程老項目，是指：

 

　　（1）《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30前的建筑工程項目；

 

　　（2）未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30前的建筑工程項目。

 

　　這里的《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期，不僅能證明房地產項目是否為老項目，而且也能證明建筑工程是否為老項目。

 

　　可謂意義重大。

 

　　但是，房地產項目不是一個工程就能干下來的，他可能需要多個建筑工程。

 

　　比如：某個房地產老項目的主體工程開工時間在2016年4月30之前，但是附屬工程的開工時間在2016年4月30之后，那么，這些個附屬工程就屬于新項目，應該一般計稅。

 

　　又比如：某個房地產老項目，因為爛尾了，后來在建工程項目轉讓給了另一家房地產開發公司，接手的房地產開發公司又重新與另外一家建筑公司簽訂了建筑合同，并且合同注明的開工日期在2016年4月30之后，那么，這個新簽訂的建筑合同就是新項目，應該一般計稅。

 

　　所以說，認定建筑工程是否為老項目，不能看他所建設的房地產項目是否為老項目，而應該看他的合同開工日期來判斷，他們之間沒有“拖油瓶”的關系。